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丫亚洲风情 www.tfybj.club 南沙首批共有產權房開放申購

丫亚洲风情2019-11-21 11:46:00來源: 廣州日報

廣州日報訊 (全媒體記者耿旭靜、董業衡 通訊員南宣、林丹賢)記者從南沙政府網獲悉,南沙首批共有產權人才住房首筑花園正式開放申購,面向區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年。首筑花園共有產權人才住房共347套,首批擬推出其中的251套,均為精裝修交房。

據介紹,首筑花園位于明珠灣珠江東組團鳳凰三橋南側,首批擬推出的251套精裝修房源分布于10號樓、11號樓、12-1號樓、12-2號樓和13號樓,面積為101-142平方米不等,均為三房兩廳兩衛。根據評估,本批共有產權人才房試點項目含裝修銷售單價為19850元/平方米,綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定“一房一價”,具體價格信息將在銷售現場公布。

共有產權住房的房屋產權由購房人與政府按份共有,其中政府產權由項目開發企業——南沙城投公司全資子公司廣州南珠房地產開發有限公司持有。購房人應在簽訂認購書階段予以確定所支付的購房出資額,購房人產權份額按照擬實際出資額(含抵押貸款本金部分)占所購買共有產權住房評估價格的比例確定,原則上購房人產權份額應超過50%,但不得高于80%。該出資比例在簽訂購房合同后不得變更。購房人完成購房后,擁有所購置房屋的相應產權份額以及所購房屋的完全使用權,但不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。

需要注意的是,購房人在未取得房屋完整產權期間,需每季度向南珠公司或其指定單位繳付南珠公司所占產權份額比例建筑面積的租金,共同持有產權期間租金評估單價為22元/平方米·月(實際租金標準不超過評估標準,以合同約定為準)。南珠公司往后每5年委托第三方獨立專業評估機構重新評估租金標準,報區住房城鄉建設局備案后執行。物業服務費由購房人承擔,并在購房合同中明確。

(編輯: 廖如媚廣州網)

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